"Локомотив стилиндеги" өнөр жай имараттары: 3 кабаттуу кеңсе болоттонбу же бетондонбу?

"Локомотив стилиндеги" өнөр жай имараты деген эмне?

Бул — анын жанындагы уч кабаттуу административдик имаратка тузден-туз туташтырылган ири бир кабаттуу темир конструкция-лык цех. Цех поезддин кузовуна окшош, кеңсе болсо поезддин кыймылдаткычына (локомотивдин башына) окшош. Бири-бирине бириктирилген, ал "локомотив стилиндеги"  имарат деп аталат.

Бул дизайн эмне үчүн түзүлгөн?

Бир сүйлөм менен: Кардар акчаны үнөмдөп, жерди сактап калгысы келет.

Цех курулгандан кийин дагы кеңселер, кызматкерлердин тыныгуусу жана конокторду тосуп алуу үчүн орун керек. Өзүнчө кеңсе имаратын курсаң, ал көбүрөөк жерди ээлейт. Ошондой эле эки имараттын ортосунда талап кылынган өрт коопсуздугу аралыкты сактоо керек. Бул өзүнчө пайдубал, өзүнчө дубал жана өзүнчө жолдор дегенди билдирет — бул көп акчаны талап кылат. Ошентип, акылдуу чечим түзүлдү: кеңсенин имаратын түздөн-түз цехтин дубалына (аяккы дубалга) бекитиңиз. Алар бир дубалды бөлүшөт, бирок өзүнчө пайдалануу жана өзүнчө авариялык чыгуулар бар. Кошумча чыгымдарды кыскартуу менен бирге керектүү нерселердин баарын аласыз.

Имараттын бул түрү үчүн, болот же бетон: Кантип тандоо керек?

1. Семинар: Оңой тандоо — Болот эң жакшы

● Чоң аралыктар — жакшы конструкциясы менен 20-30 метрлик бир аралыктарды куруу оңой. Ичиндеги азыраак мамычалар машиналарды жана жабдууларды жайгаштыруу үчүн көбүрөөк ачык мейкиндикти билдирет;

● Болот үнөмдөө - жеңил болот чатыры менен узун аралыгын колдонуу устундар жана мамычалар үчүн зарыл болгон болотту азайтат. Ошол эле бюджет үчүн болот бетондон алда канча көп акча үнөмдөйт;

● Фундаментти үнөмдөө — азыраак мамычалар жана жеңилирээк имараттын салмагы менен пайдубалдын баасы бир топ төмөн болот;

● Тез курулуш — тетиктер заводдо жасалып, жөн гана жеринде чогултулат. Арматураны байлоо, опалубка же бетонду бекемдөө убактысы жок, бул бетонду куюлган бетондон алда канча ылдамыраак кылат.

Ошондуктан, цех үчүн, темир структурасы мыкты чечим катары ар бир адам тарабынан таанылган.

2. Чыныгы тандоо: Тиркелген кеңсе үчүн кандай структураны колдонушуңуз керек?

3. Болот же бетон - кантип чечиш керек

Оор чечим "локомотив башчысы" (кеңсе имараты). Бул имарат, адатта, мындай өзгөчөлүктөргө ээ: бир нече кабаттуу (негизинен 3 кабаттуу), кыска аралыктары (көбүнчө 7-8 метр), орто тилкелери жок (бир аралыгы) жана жеңил кабат жүктөрү (офис иштеринде колдонулат).

Бул өз алдынча имарат болсо, бетон каркас ачык, жеңил тандоо болмок. Бирок ал темир устаканага жабышкандыктан, адамдар көп ойлонушат: цехке ылайыкташтыруу үчүн темир каркас колдонуш керекпи же салттуу бетон менен жабыш керекпи? Эки тандоонун тең жакшы себептери бар. Келгиле, ар бирин так карап көрөлү:

① Болот структурасы кеңсе имараты

Артыкчылыктары (жакшы жактары)

● Ыкчам курулуш: устундар жана мамычалар фабрикада алдын ала даярдалып, Лего блоктору сыяктуу жеринде чогултулат. 3 кабаттуу имаратты көбүнчө бир айда бүтүрсө болот;

● Жеңил: Ошол эле 3 кабат үчүн темир каркас бетондон дээрлик 50% жеңилирээк. Төмөнкү мамыча-базалык жүк сиз пайдубалдарга акча үнөмдөй аласыз дегенди билдирет;

● Жер титирөөдө жакшы көрсөткүч: Болот ийкемдүү жана катуу. Жер титирөөдө сынгандын ордуна ийилет. Жер титирөө болгон аймактарда бул чыныгы жашоону сактап калуучу артыкчылык;

● Цехке дал келет: Бир эле курулуш бригадасы жана бир эле система цехте да, кеңседе да иштешип, координацияны жылмакай жана жөнөкөй кылат.

Кемчиликтери (жаман жактары)

● Материалдык баасы жогору: чийки зат катары болот кымбатыраак;

● Өрткө чыдамдуу каптоо кымбат: Болот отто күчүн жоготот, ошондуктан бардык устундар жана мамычалар отко чыдамдуу каптоого муктаж. Бетон бул кошумча чыгымды таптакыр талап кылбайт;

● Дат коркунучу: Датка каршы жакшы боёк жана убакыттын өтүшү менен үзгүлтүксүз тейлөө керек;

● Жогорку чеберчилик талап кылынат: Ширетүү, болттор жана орнотуунун тактыгы квалификациялуу курулуш тобун талап кылат.

② Бетондук кеңсе имараты

Артыкчылыктары (жакшы жактары)

● Төмөн наркы: Темир-бетон материалдары болоттон арзаныраак;

● Өрткө чыдамдуу: Бетон табигый түрдө отко туруштук берип, отко чыдамдуу каптоо баасын 100% үнөмдөйт;

● Күчтүү жана бышык: Ал өтө аз тейлөө менен ондогон жылдар бою улана алат;

● Оңой куруу: опалубкаларды орнотуу, арматураларды байлоо жана бетон куюу стандарттуу иштер. Көпчүлүк курулуш топтору муну жасай алышат, ошондуктан аларды табуу жана сүйлөшүү оңой.

Кемчиликтери (жаман жактары)

● Heavy Weight: Жогорку мамыча-базалык жүк бирдей жер шартында чоңураак пайдубал аянтын талап кылат;

● Узак курулуш убактысы: калыптарды орнотуу, бетон куюу жана анын айыгышын күтүү убакытты талап кылат жана шашылыш болбойт;

● Жер титирөөдө алсызыраак: Бетон оор жана катуу. Жер титирөө учурунда ал катуураак болот жана болоттун ийкемдүүлүгүнө ээ болбогондуктан оңой жарылат;

● Эки өзүнчө команда: Бир команда болот, экинчиси бетон жасайт. Эки башка командаларды жана системаларды башкаруу координациялоо кыйынчылыгын жаратат.

③ Чыныгы наркынын айырмасы кандай?

Курулуштун баасы аймакка жана рынок шартына жараша өзгөрүп турат, ошондуктан баалар бардык жерде бирдей эмес. Бирок бул жерде маалымат үчүн жалпы баа диапазону келтирилген (учурдагы рыноктук баалардын негизинде; акыркы чыгымдар жергиликтүү котировкаларга көз каранды):

Кадимки шарттарда бетон арзан болот. Ошон үчүн көп адамдар бетонду артык көрүшөт — баары бир, акчаны үнөмдөө демейде биринчи орунда турат.

④ Болот мыкты тандоо болгон бир жагдай

Төмөнкү шарттар чогуу болуп кетсе, сиз түздөн-түз болот түзүмүн колдонууну ойлонушуңуз керек:

● Бийик жер титирөө зонасы (мисалы, 8-даражадагы же андан жогору сейсмикалык бекемдөөнүн интенсивдүүлүгү);

● Активдүү бузулуу сызыгы Сайттан 10 км аралыкта: Сиз кошумча жер титирөөнүн күчүн ("жакын талаа эффектиси") эсептешиңиз керек. Оор имараттар бир топ күчтүү жер титирөө күчтөрүн кабыл алгандыктан, бул бетон долбоордук эсептөөлөрдү абдан кыйын жана кымбат кылат. Болот жеңил, ошондуктан ал алда канча аз таасир этет.